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未来10年,楼市的问题可能不再是高房价,而是这

饮食搭配2021-03-31 17:29248网上整理iCMS

转眼间三月已经过半,前几天中指研究院发布了最新的数据,数据显示:2021年2月,全国100个代表城市的住房均价为15884元/平方米,环比上涨0.2%,同比上涨4.01%;二手房住宅平均价格为15585元/平方米,同比上涨3.30%。从这组数据中我们能看到什么,首先我们可以看出我国的房价仍然处于上涨态势,但涨幅明显收窄,年涨幅小于5%,房价处于稳定状态。其次我国房价仍然处于高位,尽管统计的这一百城属于中大型城市,但平均房价超过15000元/平,这让很多刚需感到买房非常渺茫。最后二手房无论是价格还是涨幅都小于新房,说明现在的楼市情况并不乐观,这对于刚需购房者来说是一个好消息。


中国人热衷于买房是世界公认的事实,其中主要原因除了房价一直上涨以外,还因为房子对于生活在城市的人来说,房子的重要性不仅仅只体现在居住层面上。

首先现在很多时候房子和婚姻、子女的教育、城市的福利是息息相关的。没有房子可能没有姑娘愿意嫁给你,今后自己的子女也不能上好的学校,接受好的教育,整个家庭也不能落户到这座城市。

其次,房子还是资产的积累,很多人说现在房贷要远高于房租,买房的钱我租一辈子的房子也花不完。确实租房要比买房便宜,但有句话说得好:房租再便宜也是消费,房贷再高也是投资。你把房租交给房东相当于消费和买菜、买衣服没什么区别,但买房却不一样,虽然房贷比较高,到买房相当于投资,如果遇到急事可以把房子卖掉以解燃眉之急。

最后谁都知道住在自己的房子里会更有归属感和安全感,自己的房子想怎样布置就怎样布置,想怎样装修就怎样装修,也不用担心房东涨房租或者被赶出去。


房子对在城市打拼的人如此重要,但房价过高一直是他们买房的难题。但今明两年的楼市似乎拐点已到,房价大涨的时代已经过去,去年的8月份国家为房企们划出了“三道红线”来降低房企们的负债率,今年的元旦央行又出台了“限贷令”来空置银行资金无限制的流入房地产行业,最近国家又在严查违规资金流入房地产行业。从种种政策可以看出国家坚持稳定房价的决心,所以未来随着房价的稳定和老百姓收入的提高,楼市的问题可能不再是房价过高的问题,而是以下三个难题。

标签: 楼市

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